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Vente maison
Roquebrune-Cap-Martin (06190) - réf. V111M

Vente maison à ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN

4 500 000 €

  • 3 983 688 £
  • 5 501 970 $
  • 3
  • 3

Roquebrune Cap Martin, secteur Rataou/château.
Propriété de prestige,  317 m2 sur terrain plat 1 350 m2 en promontoire année de construction 1990.

Vue mer Méditerranée féerique à 180° de Bordighera à Monaco.
Maison d'une surface de 288 m2 habitable sur 3 niveaux.
Salle de réception avec cheminée à foyer ouvert, cuisine équipée ouverte attenante à un cellier.

Chambre de maître avec terrasse, salle bain en suite. 
Chambre d'invités, salle d'eau et dressing en suite. 
Salle de fitness.

Piscine chauffée, terrasses couvertes. 
Double garage, nombreuses places de stationnement. 
Tout-à-l'égout. 
Droit des eaux de sources pour le jardin 
Prestations de qualité. 
La propriété offre de nombreuses possibilités de modifications. 

Altitude 245/257 m
Terrain plat 1 350 m2
Construction 1990

Niveau 1 
Chambre de maître 30m2, terrasse 27 m2, salle de bain en suite,

Niveau 0 : Salle de réception 75m2 en sol de pierre naturelle, Cheminée. Expo 173° S et 266° W
Cuisine équipée ouverte de 13 m2 attenante à un cellier,
Chambre d'invité 22 m2 avec salle d'eau et dressing en suite, 
WC invités, 

Niveau -1 
Salle de fitness en souplex de 78 m2 
Caves et locaux techniques.
Double garage 37 m2
Nombreuses places de stationnement
Piscine à débordement traitée au sel, chauffée, (11×4,5×1,40), jacuzzi intégré, cascade. 

Expo 226° SW
Sol chauffant/ réfrigérant avec pompe à chaleur dans le rez-de-chaussée et R+1
Climatisation réversible dans chaque pièce
Eau chaude solaire
Aspirateur centralisé
Double flux dans toute la maison
Double vitrage
Murs béton armé coulé banché, doublage brique laine de roche
Volets roulants électriques
Stores pare-soleil
Dépendance de 26 m2 sur 2 niveaux en l'état de gros oeuvre
WC extérieurs
Tout-à-l'égout

DPE:  B 75 kwh/m2/an
GES A 2 kg m2/an
Taxes foncières 3 841 €.

réf. V111M

Caractéristiques

  • Année construction : 1990
  • Exposition : Sud
  • Vue : Mer panoramique
  • Eau chaude : Solaire
  • État intérieur : Rénové
  • 3 chambres
  • 2 terrasses
  • 3 salles de bains
  • 3 toilettes
  • 1 cave

Prestations

  • Piscine
  • Jacuzzi spa
  • Cheminée
  • Chambre de plain-pied
  • Double vitrage
  • Buanderie
  • Portail automatique
  • Calme

Informations légales

Infos pratiques

classe énergie (DPE) B - Emission de gaz à effet de serre (ges) A

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